동탄 대방 디에트르 오피스텔 분양가,청약정보,전매제한,평면도

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■ 동탄 대방 디에트르 오피스텔 관련 기사

대방건설은 10일 경기도 화성시 동탄2신도시에 들어서는 주거용 오피스텔 '동탄역 디에트르 퍼스티지'의 사이버 견본주택을 오픈했다. 코로나19 확산 방지와 관람객의 안전을 위해 사이버 견본주택만 운영된다. 분양 홈페이지를 통해 평면설계, 입지, 커뮤니티시설 등 분양정보와 청약일정 등을 확인 가능하다.

화성시 오산동 979 일원에 선보이는 이 오피스텔은 지하 6층~지상 49층, 1개 동, 323실 규모로 조성된다. 주택형별로는 △75㎡(전용면적)OA 43실 △84㎡OA 92실 △84㎡OB 188실 등이다. 3~4인 가구가 거주 가능한 주택형으로 조성될 예정이다.

대방건설 관계자는 "지난 5월 진행한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 아파트가 전국 역대급 청약경쟁률을 기록한 가운데, 주거용 오피스텔이 그 인기를 이어갈 것으로 기대를 모으고 있다"고 말했다.

평면 설계가 소형 아파트 못지않아 실수요자의 만족도가 높을 전망이다. 75~84㎡ 등 3~4인 가구가 거주 가능한 주택형으로 조성되며, 특히 84㎡의 경우 3베이(Bay) 3룸(Room)을 기본으로 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등이 제공돼 소형 아파트를 대체할 만한 평면으로 완성될 예정이다.

또한 주거의 질 향상을 위해 일반 오피스텔에서 보기 어려운 마감재가 사용된다. 무상(한시적)으로 광폭(원목)마루 또는 폴리싱타일 바닥재와 벽체 인테리어 판넬, 주방에는 실수요자들의 선호도가 높은 엔지니어드스톤 마감이 적용된다.

여기에 가전제품 역시 무상옵션(한시적)으로 △FCU에어컨 거실 및 침실 무상 설치 △비스포크 키친핏 양문형냉장고 및 비스포크 김치플러스 시공 △스팀 오븐 △일체형 비데(부부욕실) 및 일반형 비데(공용욕실) 시공 △13.3인치(정전용량식) 월패드 등이 제공된다. 이에 입주민의 편의성은 높여주고 부담은 줄여줄 것으로 보인다.

주거용 오피스텔로 공급돼 아파트와 달리 청약통장과 가점이 필요 없고, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약을 신청할 수 있다. 향후 아파트 청약 시 오피스텔을 분양 받았더라도 주택수로 간주되지 않아서 1순위 자격도 유지할 수 있는 장점이 있다.

해당 견본주택은 경기도 화성시 오산동 967-1810 일원에 위치한다. 오는 16일부터 이틀간 청약을 접수 받으며, 22일 당첨자 발표를 진행할 예정이다. 정당계약은 24~25일 진행된다. 입주는 2025년 2월 예정이다.

■ 동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 요약

동탄 대방 디에트르 오피스텔 공급 종류 : 오피스텔
동탄 대방 디에트르 오피스텔 공급 위치 : 경기 화성시 동탄2 택지개발지구 업무복합 2블록
동탄 대방 디에트르 오피스텔 모집 공고일 : 2021년 6월 10일
동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 자격 : 만 19세이상 누구나 가능 (1인 1실(건)만 가능)
동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 일정 : 2021년 6월 16~17일

동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 신청금 : 300만원 (청약 종료 후 전액환불)
동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약방법 : 한국부동산원 청약Home
동탄 대방 디에트르 오피스텔 당첨자발표 : 2021년 6월 22일
동탄 대방 디에트르 오피스텔 계약일 : 2021년 6월 24일 ~ 6월 25일
동탄 대방 디에트르 오피스텔 당첨자 결정 : 100% 추첨제
동탄 대방 디에트르 오피스텔 세대수 : 323세대
동탄 대방 디에트르 오피스텔 전매제한 : 제한 없음 (즉시 소유권 이전 가능)
동탄 대방 디에트르 오피스텔 규제지역 여부 : 투기과열지구

동탄 대방 디에트르 오피스텔 중도금 대출 : 대출 건수 제한 없이 분양가 60% 가능 (전액 무이자)
동탄 대방 디에트르 오피스텔 입주 예정일 : 2025년 2월

■ 동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 관련 의견

동탄2신도시 동탄역 인근 마지막 로또라고 불렸던 동탄역 디에트르 퍼스트지 아파트는 평균 809대 1의 경쟁률로 청약이 마감됐다. 84제곱 기준 분양가가 4.8억으로, 주변시세를 고려하면 최소 10억원의 시세차익을 보장하는 단지였다.

이 아파트 단지에 함께 들어가는 동탄 대방 디에트르 오피스텔 84제곱기준 분양가는 9억수준. 오피스텔임을 고려하면 전용84제곱은 아파트 59제곱의 확장형과 사이즈가 비슷하다고 보면 된다. 분양가상한제에 걸려 제 값을 받지못한 아파트단지를 뒤로하고 오피스텔은 대방건설에서 제대로 받으려고 작정한 느낌을 지울 수 없다.

하지만 입지가 입지인 만큼, 아파트 낙첨의 아쉬움을 아파텔로 달래기 위한 수 많은 청약대기자들이 몰려들 것은 당연지사. 즉시 전매가 가능하며 청약통장을 쓰지 않기 때문에 더욱 많은 사람들이 초기 프리미엄을 노리고 몰려들 것으로 예상된다.

실거주 입장에서도 꽤나 비싼 가격이지만, 중도금 전액 무이자에 각종 가전제품까지 넣어주니 나쁘지 않은 곳. 게다가 동탄역의 향후 GTX 발전까지 감안하면 향후 시세차익은 금액과 무관하게 보장된 편. 세대수가 적기 때문에 디에트르 퍼스트지와 같은 어마무시한 경쟁률이 나오지 않을까 싶다.

■ 동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 사업개요

■ 동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 분양일정, 체크리스트

■ 동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약 입지환경