한화포레나 수원원천 분양가,세대수,1순위,가점제,추첨제,모델하우스,전매제한,특별공급 등 청약정보

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■ 한화포레나 수원원천 청약 관련 기사

삼성디지털시티, 광교 행정・법조타운 등 인근 핵심 업무지구와의 뛰어난 직주근접
단지 앞 축구장 약 70배 크기의 영흥공원, 인덕원~동탄 복선전철 수혜 기대

포레나 수원원천은 지하 2층~지상 20층, 2개 동, 전용 68~84㎡ 총 157가구 규모다. 전용면적별로 △68㎡ 117가구 △84㎡ 40가구 등이다.

포레나 수원원천은 삼성디지털시티의 직주근접형 단지로서 광교·영통의 더블생활권이다. 도로로 출퇴근이 가능한 삼성디지털시티는 총면적 172만여㎡에 달한다. 이 곳에는 약 56개국 3만5,000여명의 글로벌 인재들이 근무하고 있다.

단지 앞에는 축구장 약 70배 크기(50만여㎡) 규모로 조성되는 영흥공원이 자리한다. 영흥공원은 대규모 수목원과 생태숲, 1.5km에 달하는 순환산책로와 체육시설 등이 갖춰질 예정이다.

포레나 수원원천에서 직선 거리 약 3km 거리에는 개발 공정률 99%에 달하는 광교신도시 내 경기융합타운 등 행정・법조타운이 자리해 있다. 경기융합타운은 2023년 완공시 주요기관 근무자 6,000여 명, 유동인구 약 20만 명에 달할 것으로 전망되고 있다.

광교신도시 내에는 수원컨벤션센터, 수원고등법원·검찰청 등이 이미 들어서 있으며 경기도청 신청사(2021년 9월 준공 예정), 경기도의회, 경기도교육청 등 다양한 관공서가 입주할 예정이다. 또한 갤러리아백화점 광교점, 롯데아울렛 광교점, 원천호수 등에 이르기까지 광교의 다양한 생활 편의시설 이용도 가능하다.

포레나 수원원천은 다양한 광역 교통망도 이용할 수 있으며, 신규 교통망신설에 따른 수혜도 기대된다.

단지 주변에는 삼성로, 중부대로, 매영로, 영통로 등 지역 핵심도로들이 위치해 있다. 수원신갈IC·흥덕IC 등을 이용하면 경부고속도로, 용인서울고속도로의 진출입도 용이하다. 향후 인덕원~동탄 복선전철(2026년 예정) 원천역(예정) 신설이 추진 중에 있어 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 전망된다.

교육환경도 눈에 띈다. 단지에서 도보권 내에는 원일초등학교가 있다. 원일중학교와 매원고등학교, 청명고등학교 등 다양한 학군도 단지 주변에 형성돼 있으며 영통지구 학원가와 인접해 교육환경도 우수하다.

특히 포레나 주거상품에만 적용되어 독창적인 가치와 프리미엄을 드러내는 ‘포레나 익스테리어 디자인’이 고객들의 높은 관심을 받고 있다. 단지를 상징하는 게이트 디자인 ‘포레나 페이스’와 포레나 컬러와 패턴 등을 활용한 외벽 디자인 ‘포레나 시그니처 스킨’ 등을 통해 다른 아파트들과 차별화된 경험을 제공한다.

한화건설 문주태 소장은 “한화 포레나 수원원천은 삼성디지털시티와 영흥공원을 가까이서 누릴 수 있는 직주근접형 힐링단지”라며 “광교・영통 더블 생활권으로 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 만큼 실수요자들의 많은 관심이 예상된다”고 말했다.

■ 한화포레나 수원원천 청약 요약

한화포레나 수원원천 공급 종류 : 아파트
한화포레나 수원원천 공급 위치 : 경기 수원시 영통구 원천동 333-1번지
한화포레나 수원원천 세대수 : 157세대
한화포레나 수원원천 모집 공고일 : 2021/8/20
한화포레나 수원원천 1순위 청약 자격 : 수원시,서울,경기,인천에 거주하는 세대주
한화포레나 수원원천 청약방법 : 한국부동산원 청약Home
한화포레나 수원원천 특별공급 청약 일정 : 2021/8/30
한화포레나 수원원천 1순위 해당지역(수원시) 청약 일정 : 2021/8/31
한화포레나 수원원천 1순위 기타지역(서울,경기,인천) 청약 일정 : 2021/9/1

한화포레나 수원원천 2순위 청약 일정 : 2021/9/2
한화포레나 수원원천 당첨자발표 : 2021/9/8
한화포레나 수원원천 계약일 : 2021/9/23~27
한화포레나 수원원천 85m2 이하 당첨자 결정 : 100% 가점제
한화포레나 수원원천 지역배분 : 수원시 거주자 우선 공급
한화포레나 수원원천 전매제한 : 소유권 등기이전시까지 전매제한
한화포레나 수원원천 재당첨제한 : 5년간 제한
한화포레나 수원원천 규제지역 여부 : 조정대상지역(투기과열지구)
한화포레나 수원원천 입주 예정일 : 2023년 11월

■ 한화포레나 수원원천 청약 관련 의견

광교포레나 오피스텔, 한화포레나 수원장안 후 수원에 다시 한화건설 포레나 수원원천이 분양한다. 157세대의 소규모 2개동 아파트로, 부지도 매우 작은 편이며 입지도 뛰어나다고는 볼 수 없다. 인근에는 원천1차 삼성아파트, 신동아 파라디움, 원천신미주 아파트 등 소규모 주거단지만 존재했으며, 대부분이 공장부지로 이용되던 곳이다.

한화포레나 수원원천은 원일초교 도보 7분거리(432m), 인동선 원천역까지는 도보 11분(670m), 인근 영흥공원 푸르지오 준공과 함께 대규모 영흥공원 조성이 큰 장점이라고 볼 수 있다.

다만 전세대 84m2 이하로 100% 가점제로 당첨자가 결정되기 때문에, 광교C6, 매교역 권선6구역 등을 기다리고 있는 무주택 청약자에게는 청약을 해야할 지 고민거리인 곳이다.(현재 시장 상태로는 가릴게 있겠냐마는...)

다만 이 와중에 한화에서도 이런 무주택자의 심정에 고분양가라는 칼을 들이댔다. 84타입기준 7억원의 분양가로 입지대비 절대 저렴하다고는 볼 수 없다. 157세대에 신축이 귀한 수원시민으로서는 무조건 완판은 되겠지만, 고가점자의 경우 추후 분양되는 대단지를 노려보는게 좋을 것으로 보인다. 시세는 인근 영흥공원 푸르지오와 1억~1.5억정도의 갭을 두고 상승하지 않을까 조심스럽게 예측해본다. 중저가점제의 수원시민이라면 일단은 청약하고 고민해야하는 곳.

■ 한화포레나 수원원천 청약 분양일정, 체크리스트

■ 한화포레나 수원원천 청약 사업개요

■ 한화포레나 수원원천 청약 입지환경