판교 SK뷰(View) 테라스 분양가,모델하우스,전매제한,1순위,추첨제 등 청약정보

 

■ 판교 sk뷰 테라스 청약 관련 기사

 

 경기도 성남시 분당구 판교 대장지구 B1블록에서 판교 SK뷰 테라스가 분양한다. 판교 SK뷰 테라스는 대장지구 마지막 중소형 민간분양 단지로 지하1층~지상4층, 전용면적 75㎡~84㎡, 16개동의 총 292가구로 조성된다. 전 세대가 선호도 높은 중소형 평형으로 구성됐으며, 테라스와 복층 다락이 적용된 다양한 주택형이 마련됐다. 주택형별 가구수는 전용면적 ▲75㎡B1 13가구 ▲75㎡B2 13가구 ▲75㎡B3 13가구 ▲75㎡B4 13가구 ▲84㎡A1 57가구 ▲84㎡A2 57가구 ▲84㎡A3 57가구 ▲84㎡A4 57가구 ▲84㎡T 12가구이다.

 

 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 9월 16일 청약 신청이 가능하다. 청약은 1군(75B1, 75B2, 75B3, 75B4), 2군(84A1, 84A2, 84A3, 84A4), 3군(84T) 등 총 3개군별로 진행된다. 각 군별 300만원의 청약 신청금이 필요하며 1건씩 접수할 수 있어, 1인 기준 최대 3건의 청약이 가능하다. 24일 당첨자 발표를 거쳐 오는 29일부터 10월 1일까지 정당계약을 진행한다. 입주는 2023년 8월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3440만원이다.

판교 SK뷰 테라스는 만19세 이상이면 청약통장과 주택 소유, 거주지 등 자격 제한없이 청약이 가능하다. 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨제한이 없다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금은 2회 분납으로 이뤄진다. 1회차 계약금은 10%, 계약 후 30일 이내 2회차 계약금 10%의 납부 조건이다.

 

 견본주택 코로나19 확산 방지를 위해 일반 관람은 제한되며, 청약 당첨자에 한해 예약제로 운영될 예정이다. 당첨자 견본주택 방문 예약은 분양 홈페이지를 통해 확인 가능하다.

 

 판교 대장지구는 단독주택, 공동주택 등 5900여가구의 미니 신도시로 조성됐다. 북측으로 판교신도시, 동측으로는 분당신도시가 위치한 더블 생활권 입지다. 응달산과 태봉산으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다.

단지 인근에 서판교터널이 위치해 판교 접근성이 좋으며, 용인서울고속도로와 경부고속도로가 가까워 강남, 판교, 광교 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 대장IC를 통해 분당 중심지구로 빠르게 이동이 가능하고, 단지 앞으로 판교, 분당, 강남 등을 오가는 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 쉽다.

 

 지구 내 유치원을 비롯해 판교대장초·중, 공공도서관(2024년 예정) 등의 교육시설을 도보로 이용할 수 있다. 낙생고, 성남외고, 이우중·고 등 분당구 학군 배정과 지원이 가능하며 정자·미금역 내 학원가도 이용할 수 있다.

판교 SK뷰 테라스는 직주근접 단지로서의 배후수요도 풍부하다. 대장지구 인근에 카카오, 엔씨소프트 R&D센터, 넥슨코리아, 안랩 등이 입주한 제1판교테크노밸리를 비롯해 입주가 진행되고 있는 제2판교테크노밸리, 2024년 완공예정인 제3판교테크노밸리 등 약 12만명에 달하는 배후수요를 갖출 예정이다.

 

 판교 SK뷰 테라스는 전세대 남향위주 배치에 판상형 구조로 설계돼 채광 및 통풍이 우수하다. 자연친화적 생활을 누릴 수 있는 쾌적한 테라스와 공간활용이 우수한 복층 다락 등 SK에코플랜트만의 차별화된 특화설계가 적용된다.

응달산이 단지를 둘러싸고 있는 판교 SK뷰 테라스는 자연과 하나된 친환경 단지로 꾸며진다. 단지 내 700m가 넘는 순환 산책로가 조성되며 솔숲쉼터, 맞이마당, 어린이놀이터 등 조경공간이 단지 곳곳에 마련된다.

 

 주민 편의시설로는 골프연습장과 피트니스센터, 맘스카페, 주민카페, 경로당 등이 조성될 예정이다. 입주자들의 안전을 위해 고화질 CCTV 시스템과 현관 블랙박스 카메라, 방문차량 예약기능, 적외선 감지시스템 등 첨단 보안시스템이 적용된다. 입주자의 편의를 위해 세대당 1.4대의 넉넉한 주차공간과 세대별 지하창고 등이 제공될 예정이다.

 

 분양관계자는 “판교 대장지구에서 민영으로 공급되는 마지막 중소형 평형의 브랜드 단지로 실수요자들의 관심이 뜨겁다”며 “SK에코플랜트로 선보이는 첫 번째 테라스하우스인 만큼 차별화된 상품을 선보일 것이다”고 설명했다.

■ 판교 sk뷰 테라스 청약 요약

판교 sk뷰 테라스 공급 종류 : 도시형 생활주택
판교 sk뷰 테라스 공급 위치 : 경기 성남시 분당구 판교대장 도시개발사업 B1블록
판교 sk뷰 테라스 세대수 : 292세대
판교 sk뷰 테라스 모집 공고일 : 2021/9/6
판교 sk뷰 테라스 청약 자격 : 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 (청약통장 가입여부 무관)
판교 sk뷰 테라스 청약방법 : 한국부동산원 청약Home (군당 청약신청금 300만원, 인당 총 3군까지 청약 가능)
판교 sk뷰 테라스 청약 일정 : 2021/9/16

판교 sk뷰 테라스 당첨자발표 : 2021/9/24 

판교 sk뷰 테라스 중도금대출 : 분양가 중 9억원 이내 40%, 9억원 초과 분 20% 범위 내에서 중도금 대출 지원 알선예정(정부정책에 따라 분양가 9억원 초과 세대의 경우, 주택도시보증공사의 중도금보증 대상이 아니므로 중도금 집단 대출은 불가함. 이에 사업주체에서 고객 편의를 위하여 중도금 대출기관을 알선할 예정)
판교 sk뷰 테라스 계약일 : 2021/9/29~10/1
판교 sk뷰 테라스 85m2 이하 당첨자 결정 : 100% 추첨제
판교 sk뷰 테라스 지역배분 : 없음
판교 sk뷰 테라스 전매제한 : 소유권 등기이전시까지 전매제한
판교 sk뷰 테라스 재당첨제한 : 없음
판교 sk뷰 테라스 규제지역 여부 : 조정대상지역
판교 sk뷰 테라스 입주 예정일 : 2023년 8월

 

■ 판교 sk뷰 테라스 청약 관련 의견

 

 많은 사람들이 기다렸던 판교 대장지구 SK뷰가 청약공고를 냈다. 전용 75~84, 16개동의 292가구로 분양가는 평당 3440만원 수준. 국평 84제곱미터 기준 12~13억으로 현 시세를 반영한 분양가로 나왔다. 인근 판교퍼스트힐 푸르지오가 21년 5월 기준 84제곱미터 12.3억 실거래가 된 것을 보면 현재 시세대로 나온 분양가. 바로 앞 힐스테이트판교엘포레 128타입의 경우 20년 8월 11.7억에 거래되었으며, 현재 호가는 23억으로 평당 4890만원에 육박한다. 23년 8월 입주에 테라스가 가지는 특성까지 고려하면 충분히 경쟁력은 있으며, 전국 19세이상 누구나 청약통장없이 접근할 수 있기 때문에 박터지는 경쟁률이 예상된다.  분양가 9억초과로 분양사에서 직접 중도금대선을 알선하겠다고 공고했지만, 최근 농협은행의 대출중단부터 수원 광교 힐스테이트 중도금대출 불가 공지까지 보면, 대출에 관련해서는 한 치 앞을 볼 수 없는 상태. 일단은 시행사를 믿고 청약하는 수 밖에...

■ 판교 sk뷰 테라스 청약 분양일정, 체크리스트

■ 판교 sk뷰 테라스 청약 사업개요

 

■ 판교 sk뷰 테라스 청약 입지환경

 

■ 판교 sk뷰 테라스 분양가

■ 판교 sk뷰 테라스 프리미엄

 

■ 판교 sk뷰 테라스 동호수 배치, 커뮤니티 시설

 

■ 판교 sk뷰 테라스 평면도

 

 

판교 sk뷰 테라스 관련 영상

https://www.youtube.com/watch?v=-zes6NyXRDE 

 

판교 sk뷰 테라스 e-모델하우스

http://www.pgsk.co.kr/grand/type/e-modelhouse.asp

판교 SK VIEW Terrace

 

판교 sk뷰 테라스 홈페이지

http://www.pgsk.co.kr/grand/main.asp

판교 SK VIEW Terrace